第一次买房的朋友可能对于closing cost不太熟悉，这是对于除了支付房价（首付）以外几乎所有其他费用的统称。通常来说，在新泽西买房，closing cost大概在房价的1% – 1.5%，留2%就非常保险。
那么closing cost具体是哪些费用呢？
律师和房产证
- 律师费 – $900 – $1600
- Recording Fees with Mortgage & Deed – Deed需要在所在county注册备案 $360左右
- Title Searches/Title Policy Endorsements – $1000左右
- Title Insurance Premium – 比较复杂，我们有一篇文章专门介绍。根据房价&贷款额度有关，JC Hoboken常见$2500-5000
贷款（现金全款土豪可以直接略过）
- Application Fee (Includes Credit Report) – $300 – $600
- Appraisal – 请专门的估价师估价，贷款银行根据估价评定房屋的价值 – $400 – $600
- Miscellaneous Mortgage Costs (Varies, be sure to ask your lender) – $800左右
- PMI (Private Mortgage Insurance) (obtain from lender)
- Points (obtain from lender) – 以一次性支付一笔费用的形式，换取更低的利率。
其他
- Home Inspection 房检 – 请专门的inspector，检查彻底了才买的放心 – $250 – $500
- Homeowner’s Insurance – 通常预付一年，保费因保额等细节而异，condo很多一年也就是三五百美元
- 预付1个季度的房产税，如果一年按2%算的，这一项就要拿出房价的0.5%
- Mansion Tax，也就是传说中的奢侈税，只有在房价超过1百万美元时才需要交，费用是房价的1%
- 如果购买的是Condo，需要付 Condo 相关的费用，Prepaid HOA, Capital Contribution, Move-in fee等等。这项根据Condo Building不同，变化比较大
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