1000 Maxwell Hoboken新楼盘

Maxwell Place，Hoboken最高端的社区，这周正式开始预售最后一栋新楼盘：1000 Maxwell。

这个图👆西👇东，可以看出，1000 Maxwell位于整个Maxwell Place的西南角，占地最小，户数也最少，仅有58户，户型十分多样化，但也意味着每个户型户数都不多。

这个楼盘值得关注主要有这么几个原因：

开发商是大名鼎鼎的Toll Brothers，1986年就已经上市的财富500强房企。经历30多年的发展，Toll Brothers公司已经发展成为全美惟一一个专供高档住宅的大型住宅营建公司，在曼哈顿以及周边的Astoria, Bronx, Brooklyn, Flushing, Great Neck, Long Island City，以及新泽西的Jersey City, Hoboken, New Brunswick等等都有开发项目。Hoboken Maxwell Place的另外三栋楼，Jersey City的10 Provost，都是Toll Brothers的作品。
Location Location Location – 地段好，Maxwell Place是Hoboken当之无愧的最高档小区，周围cafe、餐馆、超市、学校非常多。
装修用材十分讲究，户型选择多样，大部分设计都比较合理，和大多数其他美国楼盘的户型相比对于空间的利用率更高。具体的Floor Plan大家可以在官网查看。有studio，1B+1B，1B+1.5B，2B+2B，3B+2B以及3B 2.5B的多样化户型可以选择。
24小时门卫，现代化的lounge，户外游泳池，室内车库，室内健身房，小孩活动室应有尽有，12楼天台也划出一大块区域作为共用的烧烤、休闲、观景区。

往南走几步即可进入Elysian Park，往东则是紧挨Hudson River的Maxwell Place Park，坐享Manhattan View，风景非常好。

(Photo Credit: 1000 Maxwell website)

高端住宅，价格不低

户型	面积区间	价格区间
Studio	676 SF 起	$75万左右
1 Bedroom	670 – 891 SF	$78万 – $98万
2 Bedroom	1169 – 1328 SF	$1.2M+ – 1.4M+
3 Bedroom	1382 – 1579 SF	$1.4M- – $2.2M+

户型选择多样，大部分设计都比较合理，具体的Floor Plan大家可以在官网查看。

值得特别一提的是，1000 Maxwell共有12层：

一楼有2个店铺，1个residential lobby，1个commercial lobby
二楼至七楼都是写字楼，office space，通过一楼的commercial lobby进出
八楼至十二楼才是商品房，所以unit #都是8-12，共有58户，通过一楼的residential lobby进出
residential lounge在八楼，十二楼上面还有一个rooftop，隔出了7块Private Terrace，和一块大的公共Terrace

HOA，地税，以及最早的move-in date，目前都是预估，如果感兴趣进一步了解欢迎和我联系看房。

新楼盘额外优惠 – 返点1%

如果对1000 Maxwell感兴趣的话，欢迎尽快和我联系，户数有限，交少量定金（100%会退）即可锁定喜爱的房型！通过我购买这个新楼盘的客户将保证获得房价的1%返点作为额外优惠。

这个返点credit可以在将来交付房子close的时候直接用于抵扣包括律师费、title相关费用、预付物业费在内的closing cost，也可以直接抵扣房价。 不管是抵扣房价还是抵扣closing cost，这部分buyer credit都不算做您的收入，不涉及税务问题，对于F1/H1b等身份也没有任何限制或风险。

为了保证能在整个过程中代表您与开发商沟通，并确保您能获得返点，您第一次去Maxwell售楼处必须由我陪同。

事实上，您只需要联系我，我会帮您和1000 Maxwell预约一个对您方便的时间去看房。

第一次去售楼处了解情况、选房之后，整个购买流程我都会全程代表您的权益，详细解释每个步骤，为您把关。

Maxwell Place的一点历史

没错，这里的“Maxwell”就是那个咖啡牌子。

从1939年直到20世纪90年代，Maxwell Place所在这个地方都属于Maxwell咖啡工厂（Maxwell House Coffee Plant），Maxwell咖啡当年是整个Hoboken最大的公司，雇佣了镇上最多的人。每周那几次coffee roasting的时候，整个Hoboken都飘满了Maxwell咖啡的芳香。

在20世纪末的时候，Maxwell咖啡生意不景气，不得不在Hoboken和Jacksonville, Florida两个site中选择关停一个。Hoboken这块地在闲置了几年之后，于2003年由著名开发商Toll Brothers接手，并于2007-2008年左右开始规划兴建第一栋高端住宅楼。